価格高い順 4LDK以上 一括査定サービス「イエウール」なら完全無料で、複数の不動産会社に査定してもらえます。, 公示地価は「住宅地」「商業地」「工業地」「全用途」の4つの項目で発表されます。その中でも、世間的に注目される「住宅地」「商業地」をご紹介しましょう。, ご覧の通り、TOP10は東京都の港区と千代田区が独占。港区の高級住宅エリア「赤坂1-14-11」は3年連続の1位で、2019年に比べてさらに8.8%上昇しています。, 赤坂地区は再開発が相次いで行われており、IT企業経営者や芸能関係者などの富裕層に好まれているようです。, 港区や千代田区に限らず東京都23区は7年連続上昇。東京オリンピック開催を目前に、23区内の地価は上昇を続けていることが分かります。, また、TOP10には入っていないものの、江東区や荒川区など都心以外の上昇率が増加する結果となりました。, 令和2年地価公示(国土交通省) 150㎡以上 土地面積の広い順 15分以内 120㎡以上 新着物件順, 95件中(1~20件を表示) 15年以内 30㎡以上 30㎡以上 20件表示 6500万円以上 80㎡以上 2年以内 ~ 上限なし 50㎡以上 100㎡以上 3年以内 100㎡以上, 指定なし 8年以内 COPYRIGHT(C) MITSUI FUDOSAN REALTY Co.,Ltd. 5DK以下 50㎡以上 40㎡以上 4K以上 10分以内 80㎡以上 指定なし 1億円以下, 下限なし 70㎡以上 2K以上 4500万円以上 3LDK以上 ~ 8000万円以下 浦和を愛する皆さまこんにちは。Urawacity.net編集部です(一人で運営してます)。, 普段は浦和の素晴らしい部分を記事にしていますが、今回は逆に浦和の不満なところ、改善してほしいところなどをご紹介したいと思います。, 浦和はいいところばかりで本当に大好きなんですが、こうなったらいいなと思う部分もあるんですよ。それではいってみましょう!, 浦和周辺は1車線の道路が多く、交通量が多いので小さい渋滞がよく発生します。車で出かけることが多い人にとってこれはマイナスポイントですね。, しかも信号も多いのでなかなか車が進みません・・人口もどんどん増えてきていますので、これはどげんかせんといかんですね。, 浦和を縦断している17号バイパスは3車線なのに、毎日渋滞している始末。こりゃもうお手上げですわヽ(´ー`)ノ, 土地や家賃なんかが、結構高いんですよ。もちろん都内に比べたら安いでんすけど、浦和駅周辺は埼玉県内でトップクラスに高い。 参考:HOME’S 浦和駅の家賃相場, 月極の駐車場も高いです。僕が以前借りていた、浦和駅近くの駐車場は18,000円でした。, 浦和の岸町や常盤は高級住宅街と言われていますからね、仕方ないですかね。最近、土地付きの戸建で8500万くらいの物件見ましたよ。駅から少し離れているのに・・・誰が買えんねん(庶民の声)。, 別に弱いわけではないんですよ。むしろ強いほうです。2度もアジアチャンピオンになっているJリーグのチームは浦和レッズだけですし(2018年現在)。, でもサポーターとしては、Jリーグで敵なしの圧倒的な強さのチームになってほしいんですよ。ここ最近は優勝争いに加われないシーズンもあります。毎年優勝争いというか、優勝してほしいです。, まとめると、そこまで嫌な部分はないんですよね。浦和愛してますし。でも渋滞多いのは本当に嫌だな。行政がなんとか対策していただけると幸いでございます。, 高いけれど浦和に家を買いたい!という、勇者はこちらを参考に。 住まいの窓口 LIFULL HOME’S 住まいの窓口, 浦和生まれ、浦和育ちの浦和を愛する管理人が、浦和の情報を日々発信している地域メディアです。SmartNewsにも記事配信中!サイトの詳細はこちら, お店の紹介記事やキャンペーン・イベント情報などを掲載しませんか?掲載希望の方はこちら, パインズのカスタムオーダーパフェ専門店「éGOISH(エゴイッシュ)」に行ってきた. All Rights Reserved. 5000万円以上 1500万円以上 方法です。, 一括査定サイトは世の中に多数ありますが、中でも「イエウール」は全国の優良な不動産会社が1900社以上参加しており、スキマ時間でも簡単に利用することができるので、是非使ってみてください。, 地価の上昇は景気回復を示す嬉しい話ですし、「日本一高い土地」の値段を見てお祭り的に楽しむのももちろん良いですが、改めて自分の不動産資産について見直してみるにも良いタイミングかもしれません。, 売却や買い替えを検討している方は、ぜひ公示地価の推移動向も参考にしながら今後の住宅計画を考えてみてはいかがでしょうか?, 所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう, 不動産売却・不動産査定のよくある質問に答えます。不動産売却・不動産査定を行う上での不明点や解決したいポイントはここで解消してください。, イエウールは、株式会社Speeeが運営する「不動産売却査定専門サイト」です。 5年以内 7000万円以上 2DK以上 4000万円以上 4DK以上 7500万円以下 1K以下 80㎡以上 80㎡以上 駅から近い順 120㎡以上 商業地では、TOP10のうち銀座が6地点ランクインしています。1位の「山野楽器銀座本店」は5年連続で全国トップとなり、1㎡あたりなんと5,770万円!, 銀座の地価はリーマンショック以降やや下落していましたが、2014年頃にみられた訪日客の「爆買い」などの影響でここ数年はかつてない高水準での記録更新が続いています。, 住宅地と同様、商業地の公示地価TOP10も昨年と変わりませんが、新宿M-SQUAREが丸の内ビルディングの地価を上回り5位と6位が入れ替わっています。新宿区の商業地は年々地価が上昇していましたが、丸の内を上回ったのは2020年が初めてでした。, 東京都に限らず、すべての調査地点の平均でも2019年に比べて1.4%上昇した2020年の公示地価。5年連続で上昇を続けていますが、どういった理由があるのでしょうか?, 高額地点ランキングで見ると上位は東京が占めていますが、三大都市圏(東京・大阪・名古屋)の公示地価は平均5.4%上昇。札幌、仙台、広島、福岡の地方四市もすべての用途で上昇を続けており、地方四市を除くその他のエリアでも全用途・商業地が28年ぶりに上昇したのが特徴的です。, また、住宅地は1996年から下落が続いていましたが、24年ぶりに下げ止まり横ばいとなりました。三大都市圏を中心としていた地価上昇の波が、地方圏にも波及してきたと言えそうです。, 大きな要因としては住宅ローンの低金利により住宅を購入する人が増えていること、東京オリンピックに向けて外国人観光客が増加していることなどが挙げられます。, 商業地に関しては、外国人観光客の増加により収益性が見込まれるエリアで店舗・ホテル需要が高まっていることや、再開発が進むことによって交通利便性や繁華性の向上が背景にあります。2019年以降の新宿区の大幅な地価上昇も、こうした背景を踏まえると分かりやすいのではないでしょうか。, また、東京だけでなく北海道、京都、大阪、沖縄などの観光人気が高い都道府県も前年比5.0%以上の上昇を遂げています。なかでも北海道・沖縄は地価が大幅に上がっており、変動率がもっとも高い北海道の倶知安町(くっちゃんちょう)は前年比50.0%という結果になりました。, 今回、地価平均がプラスに転じたのは商業地では静岡県と香川県、住宅地では山形県と長崎県のそれぞれ2県です。地方の地価上昇には、住宅ローン低金利のほか、働き方改革による職場環境の改善のためにオフィス需要が増えていることや、観光人気が地方にも広がっていることが考えられます。, 都道府県地価調査とは毎年7月1日時点の土地評価を都道府県知事が発表するもの。1月1日時点の地価を発表する公示地価と異なり、新型コロナウイルスの影響を受けた価格となりました。, 特に住宅地の下落幅が大きく全国平均で-0.7%。三大都市圏(東京圏・大阪圏・名古屋圏)でも、住宅地はいずれもマイナスという結果になり、東京圏・大阪圏は7年ぶり名古屋圏は8年ぶりに下落となってしまいました。, 商業地域は全国平均で-0.3%。三大都市圏では下落も抑えることができましたが、その上昇幅は昨年と比較して大きく縮小する結果となってしまいました。, 新型コロナウイルスの収束が見えない今、経済的にも先行きが分からづらく不動産の需要が少なくなったのかもしれません。, 宮古島や東京23区など一部の地域を除き、下落となってしまった住宅地の地価。家の売却や住み替えを検討されていた方の中には、数年後不動産を売却する際にはこれくらい…と不動産の価格を予想されていた方もいらっしゃるのではないでしょうか。, しかし、今回の新型コロナウイルスに伴う経済の変化により、数年後の不動産価格の予想はより難しくなったと考えられます。, ゆくゆくは不動産を手放すことを検討しているという方は、売却活動を行う際に実際の売却額と売却予想額が大きくズレてしまわないよう今のうちに価格を調べ、今の不動産の価格を知っておくと良いでしょう。, 現在の価格を知っておくことで、住み替え時の資金計画を立てやすくなったり不動産の売り時を判断しやすくなります。, 土地の価格は様々な方法によって算出されます。その土地ごとに明確な価格が設定されているわけではなく、「何をもとに計算するか」で少しずつ価格が変わってくるものです。, 「公示地価」も土地の価値を示す基準の1つ。そもそも公示地価とは、どういった基準で定められているものなのでしょうか?, ニュースで「今年の”日本で一番土地が高い場所”は銀座です!」などと報道されているのを見た覚えはないでしょうか? それが公示地価です。その年の1月1日時点の価格が、毎年3月中旬ごろに発表されるようになっています。, 全国25,000地点以上で実施されるこの調査は、個人が土地の価格を知るときの目安にしたり、公共事業を含む土地取引の指標など広く活用されます。, その土地の取引事例や収益予想、他の地点とのバランスなど総合的に判断し、価格が決定される仕組みです。, 公示地価と似ているものとして、「基準地価(正式には「基準値標準価格」)」と呼ばれる評価額もあります。評価基準は公示地価とほぼ同様ですが、7月1日時点の価格で、都市計画区域外も対象になるのが異なる点です。, 公示地価以外の土地の評価額について知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。